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“能介绍一下,如果我选择购买房地产垃圾债包的期货,最高可以借到几倍杠杆么?”周克面不改色地问,浑然像是一个很有把握的赌神。
女业务员不可置信地看着他,但最后还是正面回答了问题:“如果是社会信誉良好、有优质投资记录的成熟客户,我们最高可以借到30倍杠杆——但那样的风险也是非常大的,你知道的,跌幅超过3%,就直接强制清盘了。
对于有稳定工作、收入和社会信誉的普通客户,我们可以加到15倍杠杆。对于靠偶然性收入的在校大学生,则要再减半,最多7倍杠杆——你需要支付15%的本金,然后我们给你加剩下85%的杠杆。如果资产价格下跌15%,我们就强制交割清盘,你一分钱都不会剩,血本无归。
另外,如果你需要居住和使用资产包里的现房,并且装修、改造的话,考虑到你居住房子的实际价值有可能因为装修改造而减损灭失,我们将进一步强化风控。实际上我们只会等到资产包价值下跌12%,也就是八分之一,就强制交割清盘。”
简单来说,就是按7倍杠杆借钱,但按8倍杠杆作为强制交割止损线。中间差额的这一倍,就是考虑到周克住进新房后,改造装修导致房子不值钱的可能性(万一周克是个审美很辣鸡的家伙,装修得房子更贬值了。作为资产证券公司,必须考虑到这种可能性。)
周克听了,也不讨价还价,继续问:“那么,你们这儿有房屋资产包的期货可以卖么?我是说做空——我现在看上了几套房子,但不看好它未来能涨价。我只是希望先有保障地住几年,也不办房产证,然后万一将来跌了,我按照到时候的价格买入、把空头还了。”
“做‘房产证券包’的看空期货?”女业务员再次吃了一惊,不过也不能不回答,“这种东西我们当然也有了,但是,你真能确定芝加哥这个区块,还会有价格下跌的房子么?赌涨已经很冒险了,赌跌的话……”
她已经彻底跟不上周克的思路了。
“你只负责告诉我,如果我想买,你们有没有这样的业务包,就行了。剩下的是我的事!”周克很是霸道地确认道。
“有,当然有,一切如您所愿……”
……
两小时后,周克和莫娜回到房车上,第一时间脱掉ar眼镜,然后把隐身机盒摆在床上,真人则躲进了铅屋。
一关上门,莫娜就忍不住说教起来:“你要抵押那么多钱干什么?这跟我们去之前说好的不一样!有房子了、解决掉双叶的生活问题,给我们留个安全的基地,这不就够了么?剩下的慢慢来啊!”
周克耐心地解释道:“我只是一开始没想到、利用这个机会可以赚这么多钱。但既然深入了解后,发现有机会,为什么不干呢?
你知道的,我们需要很多很多钱,买房只是第一步。后面要量产隐身机盒,我们首先得买一套次世代的贴片机。我最近上网查过相关资料,全套设备要200万美元。
光刻机我们可以指望当初迈阿密安全屋里的现成设备——虽然那套是科研型的,跟生产型还有点差距,不过好歹可以省掉最大的一笔开支。
另外最新的特种材料高精3d打印机、配合激光熔印,30多万美元。最后,我们还得把别墅里某几个房间进行无尘化车间改造。配套设备和改造工程款,至少是80万美元。
再算上逆向测绘建模所需的设备,这些全部加起来,没有400~500万美元,根本别想开工隐身机盒的量产——我们太缺钱了。”
周克一开始并不是不缺这些钱,恰恰相反,他早就缺。
只是,这笔缺口太大,看起来不像是短期内有解决可能性的,所以他们债多不愁虱多不痒,索性不去想了。
先把眼前这个“在芝加哥买幢别墅”的小目标完成再说。
饭要一口一口吃,路要一步一步走。
不过,也正是因为没考虑过这么远的目标,如今周克突然提出来,莫娜才觉得有些跟不上节奏:“你扯这么远干嘛?你才大一刚上了第一个月,就算你进度再逆天、学习再强、跟班吉尔教授混脸熟再快,你至少也得大二才有可能解决其他短板吧?
我们这么急弄这四五百万干嘛?而且你是冒了很大风险的,刚才居然敢咨询房地产垃圾债期货!要是我们把大逃杀比赛的收益赔进去了,以后连买别墅的启动资金都没了!”
莫娜不能不气,周克的所作所为,就像是走路还没学会走,就开始想着如何奔跑,甚至飞行。
“别气,我这不是还没签字么,只是咨询了一下、表示了投资意向。”周克拍了拍莫娜的肩膀,分析道,
“有些话,我刚才在外面不方便说,所以现在来和你关起门私聊——其实,我觉得把买房的钱,拿去买证券化的房地产垃圾债资产包,并没有多大风险。因为短时间内,房地产并不会有多大的自然价格波动。”
莫娜纠正道:“就算没什么波动,你这也是白白在冒不必要的险。”
周克眼神闪过一丝厉色:“但是,我们可以制造行情波动——我们是隐身人。你说过的,当初蒙扎克之所以能在全美推行强制植入人格芯片,就是因为有一些金融炒狗,在那儿利用大数据诱导有自杀倾向的人、在某些城市搞自杀式袭击、做空崩击这些城市的房价。
既然如此,蒙扎克不是提醒我们了么——在这个高度依赖人工智能进行金融交易估算的时代,任何一点小的黑天鹅,都能酿成巨大的市场波动。我们钱少,就搞点小新闻好了。”
莫娜吓了一跳:“你想冒险在芝加哥制造恐布?”
周克连忙否认:“不不不,怎么能制造恐怖呢——我们可是隐身人,又不能跳出来对事件负责的。所以,我们只能制造‘意外事件’。”
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