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徐浩显然很尴尬,虽然只是四五月的天气,他的脸上已经出现了不少的汗水。
“你到底想要怎么样,才能对我这个项目伸出援手?只要我能办到的。我一定照办。包括任何事情。”
徐浩让我恶心了,他最后那句话,显然还是将话头指向了李小语。可是。他也不想想,他用过的一个女人,别说三千万,就算是三千块也不值。
不过,我脸上还是挂着从容的微笑,这是一种强势者对于弱势者的嘲讽。我越是平静,徐浩所受到的刺激就越大。“坦白说吧,对于你之前的建议我是绝对不会考虑的。别说三千万,就算是三百万三十万,我也不会拿出来……”
徐浩脸上的表情很复杂。豆大的汗珠从额头上滚下,“那……那石总究竟是个什么意思?”
“投资是绝对不可能的,唯一可行的方式就是你将整个项目彻底卖给我。”我也不想跟他继续兜圈子了,直接说出了我的目的。
徐浩点点头,这大概也是在他意料之中的,“不知道石总打算出多少钱买下这个项目……我当初拍下这块地,用了一亿一千万,后来又投进去四千多万……”
我放下筷子,没给他继续说下去的机会。直接打断了他的话,“你的意思是让我用一亿五千万买下来?”
徐浩满脸期望地看着我,紧紧的抿着嘴唇。
我注意到,他的嘴唇微微有些发紫。
“这块三号标地,想必徐总也知道,当初我也有些兴趣,要不然也不会制作那么一份标书,然后去现场竞拍了。可是,行内的人都明白,这块地的实际价值就在九千五百万到一亿之间,顶死不会超过一亿零五百万。很可惜啊,徐总很冲动,明知道一亿一千万已经是一个根本无利可图的价格了,还要硬着头皮将它拿下来……”
徐浩这个时候迫不及待的张嘴了,“对于我们这样的小开发商,的确是没有什么利润空间了。我们的资金根本不够,要向银行贷款,贷款的利息就把利润全部冲掉了。
可是如果换了石总这样的大开发商,就不一样了。你不需要从银行贷款,还是有利润空间的……”
我冷笑了一声,给自己点上一支烟,然后又喝了一口水,才开口说到,“第一,你不是小开发商,因为你根本算不上开发商,你根本就是在非你专业的行业里打转。第二,我也不认为自己是个大开发商,充其量是个投资商。第三,况且不管我是否大开发商,我都不太可能拿出两三个亿来砸到这个项目上,在中国,没有哪个开发商是拿着自己的钱做全部投资的,一定都是要从银行那边拿些贷款。第四,你所说的利润空间真的太小了,根本不值得我拿出两三个亿来投资……”
说完之后,我看着徐浩的反应,他头上的汗珠子越来越多,显然已经濒临崩溃了。
“综上所述,没有一个理由能够让我一下子拿出两三个亿来挽救你这个项目,你以为我从一无所有到今天这个地步,是因为傻人有傻福得来的么?”
徐浩连忙晃着他的大脑袋,“不是,我不是这个意思,石总当然不傻,傻的是我……”
我笑了,吸了一口烟,轻轻的吐出,看着淡蓝色的烟雾缓缓的升起,“我帮你重新计算一下吧,你实际拿出的投资是一亿一千万整,而所谓后头的四千万投资。原本就是利用这块地的重复贷款得来的,那不属于你,而属于这块地。所以,我不可能还去帮你承担这笔四千万的所谓投资……”
其实我这是在跟徐浩玩数学游戏,这四千万的投资无论如何是要算在这个上边的,因为他变卖这块地给我之前,他必须要先还清银行的贷款,否则银行方面是绝对不会允许他将这块地转手的。
当然。我也不指望这个能把他套进去,不过是跟他玩玩心理战罢了……
胖子愣了一下,但是很快反应过来了,他干笑着对我说,“呵呵,石总这就是跟我开玩笑了,我是拿这块地抵押了不错,但是贷款都是我自己来还啊……”
我点点头,“我又没说贷款我会帮你还,我只不过是在跟你算账罢了。你看。现在其实你就是那块地值个一亿……”
我还没说完。徐浩就迫不及待的打断了我,“是一亿一千万……”
我冷冷地看着他,“怎么?徐总的投资失误。犯下的错你还打算让我来承担这个后果。如果是这样,那么我们也就不用谈下去了……”
徐浩连忙陪着笑说,“那好,石总您接着说……”
我这才又点点头,“嗯,这还有点儿谈下去的样子……”我估计这个时候徐浩心里就像是吃了个绿头苍蝇似的难受,但是没办法,他目前只能受着,活该他来求人,“你目前的贷款。七千万加上后来分批贷来的两千万……啧啧,好像这一个亿只够你还债的哦。当然,你手上应该还有两千万,不过,这两千万应该还不够你还给李小语她父亲的。”
徐浩拼命的点头,“石总算的很准,事实情况的确就是这样,我这里的缺口很大呀……”
我估计这会儿徐浩已经在心里将我腹诽了一千遍了,一定将我骂得狗血喷头。我这边一边说着还有点儿谈下去的样子,可是态度上却俨然一副似乎很不想谈的表情,要是徐浩再看不出来我是在故意地拿翘,他就真的是个猪头了。
“好像这四千万对你真的很重要……按说你的资金的确是进去了四千万,我应该照付给你。可是,如果我一切都照付,那么还不如投资个三千万给你去操作了,至少我还落个省时省心,不用那么麻烦。徐总,你说是这个道理么?”我故意跟徐浩兜着圈子,我在等待着他崩溃的时间。
徐浩的那张胖脸上,写着越来越多的跟绝望有关的词汇,大概只有风云际会这个词可以形容他脸上的那种复杂。
“这样吧,你的总投入是一亿五千万,这个我们都知道,不用细说了。你自己报个价吧,如果我觉得合理,我们就继续谈下去,如果我觉得没什么谈下去的必要了,我看我们就好好吃完这顿饭,各自干各自的去,也免得伤了和气。你知道的,从商的人一向都信奉和气生财!”我漫不经心的把烟头在烟灰缸里掀熄,又重新拿起了筷子。
我这是在故意给徐浩出难题,我把话说的很死,也就是让他自己好好的思量。
他来报价,要是报高了,我直接就不回答了,该吃饭吃饭,该喝酒喝酒,不谈下去就是。要是他报低了,我是欣然接受了,但是他就亏了。这原本就是一个非常难以衡量的事情,正常的情形应该是我来出一个价,然后我们双方讨价还价各自让步,最后达成统一。可是,猫抓老鼠的游戏我已经有些玩腻了,干脆就把难题交给他一个人,懒得费神去跟他把这个游戏继续玩下去。
徐浩看着我,眼睛直勾勾地盯着我手里的筷子,就像是我的筷子上有答案一般。
我假装醒悟,立刻向旁边的服务员招了招手,“服务员,添付餐具,另外把菜单拿来,我还要再点两个菜。”服务员开始行动,我转脸看着徐浩,“哦,对了,还没问徐总喝什么酒,白酒或者啤酒?”
徐浩苦笑一声,“我这个时候哪儿有心思吃饭喝酒啊,银行那边逼得紧的不行了……”
“还有一个选择,那就是你把银行的债务也一并转让给我,不过这样的话,你手里能够拿到的现金就更少了,两种方式殊途同归,你自己权衡一下。”
服务员将碗筷拿了过来,并且将菜单递给了我。我随意指了两个菜,吩咐服务员快点儿,另外让她拿两瓶青岛啤酒过来。“要无醇的那种,没有酒精不上头,清醒一点儿比较好。”
服务员点头离去,我边吃着菜边看着徐浩的反应。
等到我后点的菜都已经上齐了,啤酒也给徐浩倒上了之后,徐浩才终于开了口,“好吧,我选择后一种,真得很不想应付银行那帮人了,看着他们的嘴脸就难受。”
我点点头,“那就请徐总报个价吧!”
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