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王渊当了甩手掌柜。
有胡梦莹在,租房这种琐事,不用他开口了。
租么大宅子,主要做肥皂、制白糖,试试能不能打开荒人销路。
王四海聚精会神学习,揣摩胡梦莹与人打交道经验。
要大宅子,佣金肯定少不了了,余万行欢喜道“小姐,本牙行有三套宅子都在城南,一套卫家别院、占地十亩、月租金五十贯、一年起租;一套外地商人的,占地十五亩,月租金七十贯,一年起租;最大一套占地二十亩,也是外地商人的,租金一百贯,都是富贵人家装饰,搬进去就能住的!佣金,只收一个月租金。”
胡梦莹随意道“卫家别院最低月租金多少?”
“五十贯!”
余万行语气拔高“卫家本郡郡望,家里不差银子,把宅子租出去就是图个人气养宅,这大宅以前一月都租一百贯呢!”
“你也说了以前!”
胡梦莹轻哼“自从九山郡沦为边陲之城,郡望为了安全大多转移到州城,空下的大宅没一百也有八十。十亩宅院,空一年要交一百二十贯屋税,卫家这种宅子没十处也有八处,他们也许不缺钱,但也不会每年愿意亏钱养这种宅子。”
王渊听得咂舌,这里面弯弯道道,他还真不清楚!
遇到懂行的了,余万行讪笑道“小姐见多识广,什么都瞒不过你。既然这样,我报卫家底价,一月四十五贯钱,再少真的没法租了!”
卫家底价三十五贯,租金越高他佣金收的越多,还能从卫家拿奖励。
“不少就不租了!”
胡梦莹当即转身“公子,咱们去其他牙行!”
王渊点头转身这个牙人,十分精明,不会一次给底价!
反应过来的王四海,也适当的补了一刀“对,去其他牙行,肯定有更便宜的,那么多租不出去的大宅!”
三人转身就走!
“公子、小姐,别走啊,租金咱们可以再商量啊!”
余万行急了,连忙拦着“你看这样行不行,我再给卫家说说,应该能降到每月四十贯钱。”
胡梦莹脚步不停“你说四十贯,但实际上还有屋税,官府规定屋主、租户对半,我们每月还要交五贯钱。你要是能把屋税谈下来,我们可以考虑下!”
“还降五贯!”
牙人余万行一脸想哭表情“小姐,你人这么漂亮,杀价怎么这么狠呢。一月三十五贯钱,卫家肯定不会同意的,他们底价四十贯,屋税按官府规定。”
再扣掉五贯,直接三十五贯,到卫家的低价了!
他除了赚点佣金,白忙活一场了!
胡梦莹挑眉“那就要看你了,现在是你想做成这笔生意,而我们随时可以换一个牙行!”
余万行咬牙“好,三十五贯一月,我去跟卫家的人谈!”
能赚一点就赚一点佣
金吧,反正这世道越来越差!
胡梦莹面无表情“急什么?佣金还没谈好呢!你不感觉你跑个腿,就赚三十五贯,太多了么。”
“小姐!”
这是朝他佣金下手,余万行脸色难看“一月租金为佣金,这是牙行租屋规矩!再说这佣金,大半要上交牙行,我只能得一小部分!”
“你知道大户人家家丁、管家,衙门巡捕、捕头一个月多少钱么?”
胡梦莹话锋一转“最多给你十贯,不接受就算了!”
“……好!”
沉默半响,余万行咬牙“小姐,我服了你,三十五贯一个月,佣金收你十贯,我这就去卫家谈。”
十贯就十贯,蚊子腿再小也是肉,现在开张越来越难了!
胡梦莹转身“我要先看宅子!”
余万行听得一惊“小姐,你不会还要杀价吧!”
“怎么会呢?”
胡梦莹俏脸一扬,神情有些俏皮“我是那种人么?”
“不是!”
余万行连忙赔笑,心理加了一句“你比那种人更狠!”
王渊从头到尾看着,没有插一句话,全凭胡梦莹做主!
杀价的胡梦莹,让他感觉奇怪!
第一次相见,她出一千贯买香皂,还有在一线天她出一千贯,让山贼把伤亡护卫送回家,全都是沉着冷静大方,丝毫没有斤斤计较!
现在好像变了个人!
一行人来到卫家别院!
十亩的院落三进三出,只有一个老仆人在照看。
秋末万物萧杀,黄叶簌簌而下,院子里到处都是落叶。
王渊扫了一眼,这院落像极了后世的仿古建筑。
大虎、郭良、王四海看呆了。
他们从没见过,人住的地方,竟然能建的这么漂亮!
胡梦莹满眼嫌弃“院子里有八根柱子裂了要重修,至少要十二贯钱,一月再减一贯房租!”
余万行两眼泛着泪光“小姐,你不是说不减了么!”
“你还说这院子,来了就能住人呢,没想到这么破!”
胡梦莹一指脚下“还有这种地砖,一路走过来我数了下,一共坏了七十八块,采购石料加上人工,全换掉又要十多贯钱,再减一贯房租!”
余万行哭丧着脸摇头“小姐,你减到三十三贯了,我真没法去卫家谈了!”
胡梦莹指着院中小池塘道“我们公子是炉中火命,命里忌水,这个小池塘你要么让卫家填了,要么再少一贯房租,我们自己花钱填!”
王渊抿嘴憋笑他什么时候成了炉中火命!
牙人余摆手“小姐,三十二贯钱,真没法谈!”
胡梦莹摆手“不谈,你白忙半天。谈,你还有点佣金赚。你就告诉卫家,这房子没人住,都破成什么样子了,说的越破越好,最好拉着管事的,来亲自来看一遍,卫家一定会同意的。他们要的不是房租,是有财力的人养宅子!”
“……好!”
余万行一咬牙,眼珠一转抱拳“我尽力去试试,提前恭祝公子、小姐,在这座心宅子里百年好合!”
租金、佣金都减,提前祝你们好事,该给点赏钱吧!
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