第三百三十九章走势(1 / 2)

第三百三十九章走势

这个时候王海东拿出来一张图，放在桌子上说：“两位看一下，这是我从日本当年的房价走势上和最近我们国家的房价的走势上弄出来的一个对比图，在这样子的时候想来你们能够从这样子的一张图上看出来一点问题吧，日本当年在签订了广场协定之前，房价是怎么样的一个变化的过程，在这个过程中，分为几个阶段，那这个时候和我们国家的房价走势有什么样子的异同点，如果是说你们能够看清楚这样子的一个问题的话，那这样子的时候我想对我们国家的房价的走势你们应该是有一个比较直观的了解了。你们看，这是日本的房价，它也是在前期有一个温和是上升的过程的。这一点很明显和我们国家现在的房价是非常的相似的。”

这是一个非常的明显的图片，一个看起来来就让人感觉到触目惊心的图片，反正只要是关心房地产的人一般的来讲都是能够轻易的看清楚这样子的一个图片到底是怎么样德尔一个意思的。

这样子的事情如果是真的成为现实的话，那这样子的时候天知道会有什么样子的情况出现的。或者是说正是和王海东讲的那个样子，整个市场可能是面临一场大规模的黄金时代，一个疯狂的黄金时代，高房价将会是未来的几年内的主题。

这个时候山本次郎应该是对这样子的一张图是非常的熟悉的，因为他自己就是亲身经历过这样子的一个时代的，那个时候，正是日本叫嚣可以和平占领美国，可以买下来美国的时候，在那个时候，日本狂妄的认为自己比美国也是差不了多少了。因为那个时候的日本是唯一的一个把国民生产总值弄到美国的一半的国家，这是以前重来都没有出现过的事情，因此，在那个时候，日本人的野心到底是怎么样的那就真的可想而知了。

山本次郎很是无奈地说：“一九八五年，广场协定，是日本房地产黄金时代的开始，同样的一个道理，在这样子的时候也是日本经济大踏步的倒退的一个开始，在房产疯狂的提升了自己的价格之后，我们日本的经济开始崩溃了。

直到现在，那个时候造成的影响依旧是说没有改变的，这样子的事情被我们日本人称之为国耻，广场协定，也成了我们日本经济的一个转折点。王掌柜，难道说你认为这样子的事情有什么值得比较的地方，或者是说你认为你们国家的房地产有这样子的一个趋势？”

这是一张非常的明显的对比图，而且从年代上来讲， 也是差不多的一个趋势的。反正王海东弄出来这样子的一个趋势图来的话，那这样子的时候绝对不是随便的弄弄就完事了，他一定是有自己的目的的，而且从这一张图上面也是能够看的出来，在这样子的韩四和更多的一个点王海东就是想着怎么样能够从房地产赚钱，而不是说解析什么房地产经济，王海东要的就是房地产黄金时代的爆发时间，至于说爆发之后会是怎么样的一回事，那这样子的时候只有天知道了。

1985年9月，美国财政部长詹姆斯？贝克、日本财长竹下登、前联邦德国财长杰哈特？斯托登伯法国财长皮埃尔？贝格伯、英国财长尼格尔？劳森等五个发达工业国家财政部长及五国中央银行行长在纽约广场饭店、举行会议，达成五国政府联合干预外汇市场，使美元对主要货币有秩序地下调，以解决美国巨额的贸易赤字。因协议在广场饭店签署，故该协议又被称为“广场协议。

协议中规定日元与马克应大幅升值以挽回被过分高估的美元价格。“广场协议”签订后，五国联合干预外汇市场，各国开始抛售美元，继而形成市场投资者的抛售狂潮，导致美元持续大幅度贬值。 这个王海东给出来的图表上清楚的表明了这一个广场协议之后的一个日本的房地产价格的走势，下面的就是中国国内的一个房地产价格的走势，和日本的那个差不多。

王海东很是严肃地说：“一九八五年的时候日元开始升值。二零零五年的时候我们的人民币也是开始升值，这不是一个什么好现象，而且更让人关注的是，一九八六年的时候，日本大量的资产开始流向房地产，因为日元的升值给了大家一个信号，那就是说投资房地产的话，应该是一个稳赚不赔的生意，因此，在这样子的时候第二年大量的资产开始流向了日本房地产。

而在我们国家，人民币开始升值，现在也就是有一些资产开始流向房地产了，这是一个试水的过程，大量的资本还没有真正的弄清楚到底是怎么样的一回事吗，因此，这个时候我们看房地产顶多算是热闹，但是绝对不是说火爆。如果是等到在这样子的时候资本开始弄明白了这个事情的话，那房地产黄金时代就开始来临了。

你们看这个图，日本房价在八五年广场协定签订之前是一个比较温和，比较健康的方向发展起来的，但是在这样子的时候广场协定一旦是签订开来的话，那房价有了一个迅速的的飙升，毫无预兆的飙升，这样子的事情也是相当的难得的，在这样子的时候更多的一些人也是能够看清楚这样子的事情到底是怎么样的一回事，但是他们看清楚了和他们相信了是两回事。

因此，现在一些资本不过是试探我们国家的房地产市场，因此今年不是我们下手的最好的时候，明年，明年开始，那就是真正的黄金是到的来临了。到时候我没空不管是怎么样投资房地产的话，那到时候就是等着数钱，而绝对是不可能亏本的。

这也是为什么我会说今年我不会下手，顶多做一些前期的工作，真正的下手的话，那这样子的时候也就是说明年了。这才是我出手的好时候。一九八七年，日本的房价开始飙升三倍，这才是黄金时代，这才是最为赚钱的时代，手中有地，心中就不会慌张的。”

王海东用这样子的一副图非常的直观的说出来了现在的中国国内的房地产价格的走势，说明白了现在的房地产到底是什么样子的时候开始进入是最好的时候的。