第150章 淘金大厦(1 / 2)

第150章 淘金大厦

唐昱的一番论述让唐天浩完全没有了染指财神广场的心思，无论是唐昱对于财神广场的前景分析还是苏慕儒准备利用这个项目来打击蔡明财，唐天浩都没有了插足财神广场项目的理由，毕竟，这牵扯到了更高一步的利益斗争，不是绿都占的那些便宜够看的。再退一步说，即便是财神广场有着很好的盈利前景，若是苏慕儒和唐天鸿想要利用这个项目做些事情，那他还是要放弃的，更何况，唐昱的一番分析都说明了这个项目失败的必然性，尤其是唐昱对于东陵市投资商的投资惯性的分析，以及知晓步行街的改造这个大杀器，无不证明了财神广场失败的必然性，他自然不会再纠缠与这个项目了。

放弃财神广场的项目，即便是知道财神广场必然会失败，不过唐天浩的心中还是有些遗憾，毕竟那些只是唐昱的分析，未必就会一定失败。而且他一直想进行商业地产的开发，想要插足东陵市的商业地产行业，而财神广场无疑是一个很好的绿都插足商业地产的契机，不过通过唐昱的论述，无疑是当头一盆冷水泼下来，让他彻底的打消了那样的心思，只得放弃了这个项目上边的想法。至于插足商业地产，只能等待下一个合适的机会了，毕竟，在东陵市的地产行业，绿都只能算是小字辈的，成立的过迟了。

唐昱微微偏了偏头看着唐天浩脸上的失望神色，似乎猜到了他的心思，知道自己这个二叔确实是对商业地产的投资上了心，毕竟，自己让他进行的类似于万象城之类的模式，投资回报的周期都太长了，还是商业地产更有吸引了。这么想着，唐昱微微一笑，事实上之前他就已经考虑过这个问题了，“二叔你若是真的想要插足商业地产，也未必必须选择财神广场的项目啊，咱东陵市目前大型商业地产的项目虽然不多，不过若是二叔有意插足，也未必没有适合绿都的，没必要非要在财神广场这一棵树上边吊死，绿都还是可以做别的选择的，二叔的目光不妨放大些，别只盯着财神广场这一个项目。东陵市的大型商业地产，可不止是财神广场那一个项目的。”

唐天浩愣了一下，这才反应过来，对啊，正是这个理儿，自己为何非要在财神广场这条死胡同里边吊死，绿都完全可以有其他的选择嘛。东陵市虽然不大，不过商业地产项目可不止财神广场一个，总有适合绿都的。当初自己看上财神广场也不过是因为想在财神胡同的地皮上边获利，现在既然财神广场的项目行不通，绿都完全可以从其他的项目上边插足商业地产。

这样想着，唐天浩抬头两眼发光的看着唐昱，“小昱，你快给二叔说道说道，你是不是有什么想法？”他知道，唐昱既然把这话说出口来，定然是有些想法的，要不唐昱可不会随随便便说出来。

唐昱微微一笑，没有直说，“二叔不妨自己好好想想呀，你的绿都在东陵市的地产开发行业里边好歹排名第二，你现在的样子可没有身为一个合格的决策者该有的气度啊，哪能事事听信他人，这可不利于绿都的成长。再说，我说的也未必正确。二叔不妨自己想想，反正东陵市现在大型的商业地产项目就那么几个，掰着指头也能数出来，二叔你罗列一下稍微筛选一下就行了，哪用我来出主意啊。”

唐天浩愣了愣，转而一拍大腿，“对呀，我也是刚刚被你那番长篇大论给说糊涂了，脑子蒙蒙的，一下子都忘了。”说完唐天浩皱起眉头，开始回忆着他知道的东陵市目前的大型商业地产项目，筛选适合绿都的，反正东陵市里边就那么几个。

“东陵市最近没有待开发的项目，只能看未完成得项目了。天一大厦？不对不对，这个项目绿都插不上手，人家已经修建了一半了。游子乡大厦？也不对，这个项目的前景还有待商榷，在没有旅游业的东陵市里边，这个项目的前景可不好，当初的这个规划就有些问题的。佳丽广场？这个倒是有些搞头，不过人家项目进行的正好，绿都插不进去，不能随意搅了人家的项目。东福商场？不对不对，这个项目已经到尾声了，没有什么看头。百营大厦？这个项目倒是不错，是专门作为大型批发市场而修建的，前景倒是不错，可惜啊，这个项目里边政府的影子太重，我的绿都不适合插足，要不有人会说大哥和苏市长的闲话……”

唐天浩皱着眉头吧东陵市目前的几个商业地产项目一个个的数过去，口中分析着每个项目的优劣，想要挑出适合绿都的。不得不说，在地产上边，唐天浩的了解要比唐昱全面深刻的多，唐昱充其量只是靠着前世的记忆对某些项目有些了解，没有唐天浩了解的这样面面俱到。

东陵市的地产圈子本来就不大，大型商业地产的项目本来就没有几个，两个巴掌就能数过来，一个个的排除倒是花不了多少功夫。唐昱也不打扰他，坐在一旁看着唐天浩口中念念有词的一个个的排除着。

“南泰亚希广场？也不是，这个项目是东南亚一个华商搞的，不适合绿都掺和，也掺和不进去。淘金大厦……”说到这儿，唐天浩的眼睛蓦然一亮，“淘金大厦，淘金大厦，这倒是个不错的项目，地段不错，项目规划也不错，而且还是万建的项目，万建的资金链又有些问题，若是绿都能插足的话……”说着唐天浩就两眼放光起来，看来是对这个项目上了心。

唐昱打断唐天浩的说话，哈哈一笑，“二叔你倒是和我想到一起去了，我也认为这个项目不错，适合绿都插足。之前我听说二叔你想插足商业地产，也特意让人收集了一下东陵市商业地产开发的资料，我粗粗看了一下，仔细分析后也觉得淘金大厦是个不错的选择，非常适和现在的绿都。”事实上唐昱可没有什么分析，更没有收集过什么全市的商业地产资料，只是靠着前世的经验说的。

“可是，淘金大厦也是万建在做的项目，这个项目前景不错，蔡明财未必愿意转让项目啊。”唐天浩犹豫了一下，对着唐昱说道。

唐昱微微一笑，“谁说蔡明财不愿意转让淘金大厦的项目，咱们当初能逼着万建远走海南，这会儿自然就有办法让蔡明财心甘情愿的转让淘金大厦的项目。再说，你说淘金大厦的前景不错，蔡明财还觉得财神广场的前景不错呢，要不万建也不至于在财神广场上边花那么大的心思，结果怎么样，万建还不是要转让财神广场的项目？我们若是想要他吐出来，总有办法的，而且蔡明财兴许还急着想转让呢。”

“你的意思是？”唐天浩有些疑惑的看着唐昱，不知道唐昱为何这么说。

唐昱哈哈一笑，“其实若是饿哦们仔细的分析一下，万建也许更乐于转让淘金大厦的项目而不是财神广场的项目，因为从蔡明财在两个项目上边花的力气就知道，他更看好的是财神广场的项目，而不是淘金大厦，除了因为蔡明财个人的决策因素外，就是财神胡同的那两块地皮了，那两块地皮，万建单单在地皮上边的获利就不小，蔡明财其实还是不大愿意转让财神广场的项目的。现在他之所以要转让财神广场的项目，也不过是形势所逼罢了，若不是***月份区里边可以强制性的收回那边的两块地皮，蔡明财是舍不得把这个项目转让出去的。”

顿了顿，唐昱又接着往下说，“现在我们可以给万建一个选择，反正两个项目万建只有能力把一个做下去，除非万建舍得放弃天兆家园的项目，不过那显然是不可能的，天兆家园是万建的***子，万建是断断不可能放弃的。不放弃天兆家园，那在银根紧缩的情况下，即使万建有途径融资，也只能把一个项目做下去。让蔡明财在淘金大厦和财神广场这两个项目里边选择一个转让出去，你猜他愿意转让哪个？”

“自然是淘金大厦。”唐天浩毫不犹豫的说道，“淘金大厦虽然看上去也不错，不过相比于万建在财神胡同那边那两块地皮上边占的便宜，而且在蔡明财的心中，大概是认为财神广场的盈利前景更好的，那蔡明财自然更乐于财神胡同的项目了，完全不必考虑。”

“这就对了。”唐昱拍了一下大腿，声音拔高了几个分贝，“万建现在资金链不足，财神广场的项目和淘金大厦，万建现在只有能力做下去一个，即使吉隆章家愿意帮助解决一部分资金，万建的能力也只能做一个，怪只怪蔡明财当初把摊子铺的太大了，他现在指不定多后悔呢。财神广场项目要比淘金大厦大的多，建筑面积几乎达到淘金大厦的两倍，接近三万平方的建筑面积，总投资要达到两亿以上，对于资金链紧绷的万建来说，蔡明财只能选择总投资一亿左右淘金大厦。不过，这说的是万建成功的把财神广场的项目转让出去的情况，若是他无法把这个项目转让出去，那情况可就不一样了。我们刚刚也说过，财神广场的项目，我们是一定要想办法让这个项目烂在万建的手里边的，不能让万建转让出去。那么，在无法转让出去财神广场这个项目，而二叔你又透露出对淘金大厦项目有兴趣的情况下，你说蔡明财会怎么做？”

唐昱话说到这个份上，便是唐天宇都明白了，唐天浩自然也明白了。

在那样的情况下，其实万建只有一个选择，想来，蔡明财自然会选择转让出去淘金大厦的项目，转而把资金投入到财神广场的项目上边。

虽然财神广场的投资要比淘金大厦大的多，不利于万建现在绷紧的资金链，不过在那种情况下，万建也只能咬牙把财神广场的项目做下去了，要不就要接受财神胡同的两块地被区里边收回的后果，这可不是蔡明财能够接受得了的。估摸着，蔡明财这会儿最后悔的就是当初的那份合同里边的这个条款了，若是早知今日，当初万建哪怕多花点钱也不能让这个条款存在。

唐天宇也呵呵一笑，“我算是明白你的想法了，在无力把两个项目都维持下去的情况下，蔡明财只能选择维持一个，若是无人愿意接手财神广场，他只能选择转让淘金大厦了，然后把资源集中投入到财神广场上边，争取把财神广场的项目做下去，然后被套出越来越多的资金，最后把万建给拖垮了。”

唐昱也微微一笑，眼中精光一闪而逝，对于这个造成了前世自己家庭悲剧的参与者之一，唐昱自然是没有什么好感的，有机会整他们，自然要狠狠的用些手段，“二叔若是接手淘金大厦，其实也是有着诸多的好处的，第一个就是，淘金大厦的投入没有财神广场那边的大，绿都毕竟是刚刚才商业地产上边插足，而且实力也不是很雄厚，不能把摊子铺的太大，只能慢慢来，淘金大厦就是个不错的选择。第二个，淘金大厦的初期工作已经完毕，绿都接手之后马上就能开始工程，用不了多久就能够结束项目，而且淘金大厦在中山路和五爱街的交汇处，位于凤城区，有陶叔照应着，也方便行事。至于第三个好处，那就是在项目转让费用上边，若是我们操作得当，其实二叔也可以占很大的便宜的，再从万建身上剥一层皮。”