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伤痛啊!伤痛!老韩起床以后就感觉浑身上下酸痛的厉害,看来不是十七八岁的时候,一旦受伤了睡一觉起来就跟没事人似的了。眼瞅着三十岁的男人了,伤痛的确是一种折磨了,连粗枝大叶乐天派的老韩也无法忍受的伤痛。总是沉溺在回忆中的那个夏天,雅宁像是一只挥舞着翅膀的天使一样降临在自己身旁。也是同年的三个月后,雅宁的妈妈给自己定义成:要钱没钱、要房没房、要车没车、要个没个、要样没样的五没选手!那个悲伤的夏天天空如同酒后搂住树狂吐的醉汉一样倾泻着雨水。每一滴仿佛老韩的眼泪碎落在老韩身上!老韩那时没有流泪,因为分不清当时脸上的是雨水还是泪水……
讨厌的梦境,讨厌的女人还在重复着四年前的耳畔情话,还在重复着那些温柔体贴和那些碎在风中的海誓山盟……用力的掬起一捧清水拂去脸上的痕迹,老韩又一副嬉皮笑脸的状态,又戴上面具,用那残酷的笑容掩饰着心碎的悲伤。简单的吃一口早餐就骑上破电动车直奔昨日应聘的中介公司。老韩应聘的中介公司是一家叫做大盛地产的中介公司,不是总公司,而是一家在道里区的加盟店。老板老杨的表哥是个五十岁左右肥胖的汉子,比老韩起码要胖好几圈。他总喜欢叫大地盛产,真不知道这个卖二手房的公司还卖不卖蔬菜水果啥的。
大盛地产的公司是买的的门市房,能有七十平方米左右的门市,在这个地段怎么也能卖个六十多万。老韩选择这里的原因主要也是因为起码他房子是自己的房子,安全感更加浓厚一些!不像别的公司似的,租个写字间就做起来了,现在的中介行业很多都是租的写字间,这样给人很不把握!
老韩今天到来首先要接受的就是培训,讲师就是老板老杨。(老杨是个多面手,很全面的一个人,有点像当年nba里乔丹的角色,什么都能上的角色。)老杨28岁,身高和老韩差不多,比老韩小一岁,可儿子都会满地跑了,感觉很精明的一个人,年纪轻轻就创下这么大一片家业,不止是运气好,也是能力比较出众。
老杨很没有当讲师的觉悟,很随意的叼上一只中南海香烟,点燃以后就开始讲解了:“作为一个二手房经纪人首先要知道什么是二手房,要知道什么是二手房就要知道什么是房地产。房地产分为三级市场,一级市场是开发商,二级市场是代理商、置业顾问,三级市场是经纪人。这是对于整个房地产市场来说的,记住你们的职业,是经纪人,而不是业务员……”
经历了一上午的业务知识培训,老韩也知道了其中的水很深,最起码要干一段时间才能摸清门路,看来做这一行看来不能盲目的干,起码要一边干一边学,耳边又回想起刚才老杨的话:“房源的渠道有很多种,我就基本的介绍给你,第一种就是上网找房源,不过这种办法基本都被用烂了,现在的经纪人都没事在网上泡着,一套好一点的房子基本上每个公司都有,这样的话拼的就是个人能力的问题了,除非你的能力非常出众的能抢到房源,要不你就别惦记在网上找房源。第二种就是翻报纸,比如一些报纸上刊登出来的房源信息,除非你动作快,能力出众,才有可能把房子卖出去,因为整个这个城市的经纪人也都盯住了报纸。第三种种就是扫盘,用做保险的话就是扫街扫楼,挨个的小区里贴小条,上面写着求购房什么的,然后你就坐等房主来电话卖房子。不过这样的效率比较低,但是出来的房子基本上大多数是你独家房源,你自己一个人捧着卖和一帮人抢着卖不一样,只要你能拿住房主的话基本上就没跑。这样的方式很吃苦,但是效果好。你看小区单元门上贴的买房的小纸条十个有十一个是中介,压根就没有个人买房的。第四种就是扫街的一种分支,就是去小区里找内些晒太阳打麻将打扑克的老头老太太聊天,聊好了谁家卖房子都告诉你了,你这边知道谁家卖房子就好办了,房源就到手了。最后一种办法就是按门铃,挨家挨户的按门铃问他们卖不卖房子,如果按一个小区能按出一套房子的话,咱们就说你们的佣金是成交额的1%,现在一套房子咋地也三十几万,也就是说挨点骂能赚到三千多块,这多带劲啊!虽然这招总挨骂,但是依然有老经纪人这么干,这就要看你的心理承受能力了!心理素质稍微差点的就别这么干!”
老韩振作了一下就打算先练练手,毕竟从网上入手比较快就没抱着卖房的,于是老韩找了几个房子,组织了一下语言拨通了第一个电话:“您好,是王女士吧?我是大盛地产的经纪人小韩,请问您是不是在经纬街360公寓有一处36平米12楼的公寓往外出售?”
电话那端传来了一个女子的声音:“是啊!这两天电话都快被打冒了……”
老韩赶紧接话说道:“那您看您什么时候方便?我过去验一下房子,我们公司的规定是必须经纪人看过的房子才能给上广告的……”
电话那端的女子的语气很生硬的回答道:“看什么看啊?你们中介的都来了十几拨了,我哪有时间挨个的伺候啊?”
老韩腹诽了几句,这女人又不是当小姐的,还挨个伺候,真是服了这样的人了,是免费帮你卖房子。但是这些话又不能和这个女人说,于是老韩调整了一下情绪,说道:“那这样,您记住这个电话号码,是我的手机,如果您什么时候方便的话给我来电话,我到时候验一下房……”
通完电话以后老韩也被这样的客户整的很压抑,这时公司的一个高个子的同事劝慰道:“干咱们这行啥人都能碰上,别往心里去,可能下一个能好一点……”
电话接通后老韩依然是刚才的对白:“您好,我是大盛房产的经纪人小韩,请问一下您是不是在经纬街有一套40米的五楼的房子要卖?”
房主是个男人:“是啊!你们中介的已经有人来过电话了!”
老韩很是不死心的问道:“那么这样先生,您看看是不是这个道理,谁先卖算谁的,我也看看您的房子,给您上个广告,如果我先卖了的话咱们不是双赢吗?”
电话那端的男人沉吟了一下,然后回答道:“这样也行,不过你们能不能这样?就是万一房子卖出去了,定金不交给你们中介,把定金交给我呢?毕竟我也不放心你们中介,要不是这样的话你就别过来了……”
挂了电话以后老韩很压抑,旁边的另一个小个子的同事问道:“咋的了?”
老韩有点心灰意冷的说道:“这个房主比较麻烦,他提出个条件,说如果卖了房子的话,必须要把定金直接交到他的手里,不放在咱们公司,如果不是这样的话就叫我不用过去了……”
小个子的同事拍拍老韩的肩膀说道:“别在意,这样的损种没必要跟他生气,信不过中介的话他自己卖房子就等着被人骗吧……”
时间就这样流逝着,直到快下班的时候老韩的电话响了起来,老韩一看是一个189号段的陌生号码,随手接起来电话那端就一个清脆的女生响起了:“三打排骨精吗?我是你嫂子……”
老韩一听就知道是昨儿那长的酷似马小玲的邋遢女吸血鬼,赶紧拿着电话上外面接,边向外走边说道:“你丫几百岁了?还好意思让我叫你嫂子?你该是我嫂子的十八辈祖宗差不多……”
电话那边传来银铃般的笑声,笑够了才又传来所谓嫂子的声音:“女人的年龄是高度机密,你小子整天惦记着嫂子的机密有啥企图?”
老韩也知道这对吸血鬼的性格很外向,开得起玩笑,于是放肆道:“你都骨灰级的老女人了,我就算有恋//母情结、恋脚情结也没恋骨灰情结,请不要把我整的那么猥琐行不?还女人……”
电话那段那个所谓的嫂子又娇笑了起来,笑的上气不接下气的说道:“哈哈!你个死排骨精,我终于知道你的秘密了,你有恋//母情结还有恋脚情结,我一会就在游戏的世界频道喊话……”
老韩被笑的恼羞成怒,回道:“你喊啊?你喊完我一年四季追杀你,不砍死你也饿死你!让你在游戏里没法混……”
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