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徐杨美滋滋的想到。

另外,现在贷款买房,贷个五百万,分三十年还清,每年连本带息也就二十来万,超不过三十万。

现在看,这也是个大数字,但搁几年后再看,多划算啊?

哪怕自个儿不住,租出去收房租,也能回本。

期限一到,连房子带地都是自个儿的。

没错,是有土地证的那种,还是永久的。

因为这块地方的四合院,刨除那些已经充公的之外,剩下的多是私人的,有前朝地契的那种,国家也是承认的。这种产权的四合院,是可以办土地证的,类似于农村的宅基地,可以一代代继承下去的那种。

当然,也就是现在各方面的法律法规还不太完整,再过两年,国家将会出台相关条例,可能就没这样的好事儿了。

反正啊,带土地证的四合院,什么时候买都是划算的,只要经济条件允许。

毕竟是天子脚下,房产的属性远超普通住宅,说是身份的象征都不过分。

二十年后,大声说一句我在后海有一个带土地证的四合院,泵体多有面子了,找媳妇儿都会轻松许多。

所以,徐杨甚至没去看房,就直接交了定金。

至于贷款这些事儿,有中介去操心,他只需要办手续的时候露个面就行。

有陶蕊杨这一层关系在,他肯定不会被坑,最多最多多出点手续费而已,人做中介的,肯定要赚钱,他不可能让人家免费给他服务,脸还没那么大。

何况他已经占了这么大便宜,多掏点中介费,还真不算个事儿。

不过在陶蕊杨和陶蕊杨小姨看来,这就是大气,有魄力。

也是,做生意的肯定都喜欢他这样的豪客。

所以在去看房的路上,陶蕊杨的小姨可没少夸他,简直把他夸成了一朵花儿。

他们先去鸦儿胡同那边。

确实是个大院子,紧挨着琉璃寺,鸦儿胡同小学的对面,与后海就隔了一条马路,只是周边环境稍微……生活气息稍微有那么点浓郁,环境也略显土气,人员看起来也比较杂。

陶蕊杨小姨脸盲了解释:“这都是暂时性的,国家和市府那边都在规划,以后会越来越漂亮的,毕竟是市中心……”

徐杨当然知道这点。

若干年后,这里的环境确实好了不少,尤其是这些现在看起来乱七八糟的大小院子和民居,都得到了一定程度的修缮和翻修,卫生状况同样得到了非常大的改善,生活气息更浓,更适合居住。

当然,最爽的一点还是紧挨着后海,出门就是,每天饭后沿着绿柳成荫的后海溜达一圈,应该非常惬意。

可惜现在的确实有点乱,不但环境卫生不达标,还有太多外来人口以及乱七八糟的人员,因为这边有太多的酒吧和歌厅。

把车停在后海北沿,钻小胡同从后门进去。

这才发现,这院子是真的大。

那大天井,看着就很气派,虽然房屋都非常老旧,天井内的地砖也都碎的碎没的没,但架子在这儿摆着呢,尤其是院子内那一棵看上去有二十多年树龄的大枣树,更是招惹喜欢。

另外,天境中样还有一个荷花状的鱼池,面积也不小,有十平米左右。

不过除此之外就啥值钱的都没了,这些屋子应该是社区用过,搬走有一段时间了,窗户上的玻璃全都没了影子,窗台上积攒的灰尘有好几毫米厚,显然是荒废了许久。

陶蕊杨小姨解释道:“这房子的主人也是有身份的,那些年里受了不少苦,后来为了拿回房子,可没少打官司,不过人也不住,一直在国外住着,一直想卖,但卖不上价,最近房价上涨,这才正式挂牌,为了办这个土地证,国内国外来回跑了好几趟,耗时十好几个月,很不容易的。”

徐杨笑了,“就算值钱,三百来万的人民币兑换成美元,才二十来万,不太划算吧?房东咋想的?”

“人家也不是很缺钱,就是怕烂在手里,而且人也不傻,不会直接兑换美元,而是想在南方搞点投资,嗯,估计是这个思路吧,人又不傻。”

“还是不太看好国内的发展前景……”

“呵呵,也有这方面的原因,毕竟,差距在哪儿摆着,瞧瞧咱们的首都,在瞧瞧人家的首都,差距一目了然。”

“差距是有,但也没必要妄自菲薄啊,咱们才刚起步,看有没有进步,要跟以前的咱们比,是不是这个道理……”徐杨一边寒暄一边在院子里溜达,这儿看看,那儿摸摸,最后满意的点了点头,“去崇文那边看看。”

“好。”

崇文那边的院子很小,不到四百平,但看起来确实比较新,天井比较小,不到一百平的样子,剩下的全是屋子,只是格局比较死板,是传统的隔间,而不是比较时尚舒适的套间。

而且采光状况只能说一般。

好在装修挺正常,墙壁、天花板、地板以及水电都没毛病,只有暖气差了点,没有集体供暖,要么自个儿烧锅炉,要么用电暖。

当然,问题也不大,他不差那么点电费。

实在不想用电暖,还可以弄个中央空调,一样温暖如春。

好吧,徐杨其实也看不上这院子的建筑格局和装修水平,奈何兜里没多少闲钱,交了首付之后只够翻盖其中一个院子。

他选择先翻盖鸦儿胡同那边的。

这边的就这样先住着,这样在首都先有了个住处,工作、学习都会方便一些。

等鸦儿胡同那边的弄好了,搬过去了,再弄这边的。

不着急,有一个住着就行。

他妹妹还小,他老爹老娘短时间内也不会来首都定居。

两边看完,直接签署正式买卖合同,缴纳首付、打印资产清单,让陶蕊杨小姨去做贷款。

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