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按照刘枫事先的了解，香港的土地测量师，专业负责土地、规划地盘地界工程测量师从事建筑合同管理和建筑成本控制，产业测量师负责房地产股指、买卖、租售楼宇。管理建筑测量师则从事楼宇建造及保养、维修等事务。
评估方法是国际上通用的市场法、收益法和成本法。最实用的是符合实际的比较法。利用其他在位置、大小、形状、特征和通路情况详尽的房地产，已知的现有租金或者价格，适当调整标的商城的租金。
这些都不是刘枫擅长的，所以他干脆退居幕后，让这些香港同胞尽情发挥。此刻，他更在意的是，世纪商城项目的管理团队，这可是关系到商城项目未来繁荣与否的大事情。
靖江区工业园项目工地上，一直干的热火朝天，哪一个建筑公司都不想在这里失败。这已经不仅仅是能不能获得工程的事情了，更关系到公司的声誉。
刘枫从春城请来的工程监理。去看过几次后，回来对刘枫感叹：“如果华夏的工程建设都能做到这样，既快又好，想必我们这些工程监理就要失业了！”
1990年10月15日，对于靖江区政府来说，这是一个大日子，这一天，是世纪商城项目竞标大会召开的日子，也是经济区大建设正式拉开帷幕的日子。
此前的日子里，世纪商城项目招标委员会的账户上，足足吸取了六十七家建筑商的竞标保证金。几乎每一个分割出来的子项目，都有十家以上的建筑商竞标。这就意味着，有两亿多元的巨额保证金，打入了世纪商城项目的账号。
世纪商城项目经过完全中立的香港专业评估机构评估后，工程总作价是四点七亿元人民币。这样，5%的竞标保证金就是两千三百五十万元，由于是建筑商超多，加上刘枫的政策实在是坑人，所以实际到账的竞标保证金就达到了一个天文数字。
现在，已经没有任何人为工程资金担忧了，这个时代，金融管制说严也严，说松也松。最起码，世纪商城项目如此吸金，就没有人来质疑。
聂四虎对此是分外的懊恼，在他来讲，恨不得立马就有人告发刘枫，说他非法集资。可惜，当前的政策，轻轻松松被刘枫钻了空子，任何的法律都没有约定，竞标保证金必须立马返还。
更何况，这是完全自由的缴纳，没有任何的强迫条款。而且理由相当的正当，如此庞大的项目运作，必须用门槛限定前来竞标的企业。
这一个理由，就堵住了很多人的嘴，也彻底把刘枫解放出来，否则，这个刘区长还在为电话闹心呢！
聂四虎家族的附属企业来到靖江区，想要在这个世纪项目上分一杯羹，也不得不按部就班，缴纳保证金。聂四虎企图为家人开绿灯，只是那群香港来的评估师和测量师，被刘枫保护的严严实实的，几乎就是软禁了！
上午九点，靖江区政府大会堂里，就挤满了人。刘枫特意从春城请来了常务副省长欧子厚，当然，如此大规模的项目，松港市的两大巨头，是务必会出席的。
所有的贵宾都坐在第三排，前两排是参与竞标的企业专座。这些企业，将会有80%黯然离去，此刻那些企业的代表们，一个个关注着主席台，像是一群等待录取通知书的学生一样紧张。
主持开标大会的，香港詹姆斯会计师事务所首席会计师，詹姆斯?特朗勋爵，出现在主席台中央。
詹姆斯手里拿着那个决定命运的信封，用古怪的华夏语说道：“詹姆斯会计师事务所，受靖江区政府和世纪商城项目筹备组委托，对所有参与竞标的，六十七份标书进行了审核，现发布中标公告。”
“世纪商城项目地下工程，由世纪建设集团公司、白山省第一建筑公司和白山省大学工程设计公司联合中标，总标的额1.165亿元人民币。中央宝塔项目，由燕京城古建筑物修复公司和万里建设公司联合中标---”
听到第一个中标的就是世纪建设集团公司，赵利民、邓星、岳明和许庚山顿时跳起来。几个大老爷们，比小孩子还要兴奋，互相拥抱在一起！
这绝对不是一次简单的招投标，对于四家公司来说，的的确确是一次涅槃重生！尽管事先有刘枫的多方指导，实际竞标的时候，世纪建设集团公司却没有任何机会，可以去走后门。
一切全都是市场化运作，规范化选拔，这就意味着，世纪建设集团公司已经具备了承建大型项目的资格！尽管这一次不过是中标了地下工程，但是圈内人都知道，世纪商城项目的地下工程，绝对不是一个简单的基础。
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