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王启年的进攻号角,也是基于对于未来的预知和信心的基础上。●⌒虽然,由于未来存在变数,已经不能完全跟他记忆中的未来一模一样。但是,模糊的正确,依然是一种正确。

所谓模糊的正确,是知道某些行业的风口中的行业,所以,以自上而下的战略眼光,选择行业,在高速增长的行业播种,未来可以获得累累硕果。

也有一种比较精确的自下而上投资,则并不是以行业为主,而是精确到具体的公司具体的项目具体的人其投资。

很多风险投资看好一个行业,则是像渔夫撒网一般,把该市场上能投资的目标都投资了。事后才会知道,那个团队会胜出。这就是一种自上而下投资,模糊的正确。

2005年1月,小伙伴公司年会之后,跑马圈地的号角声再次响起。宣布10亿元投资人民币预算,投资一座拥有3万台服务器的数据中心,将来这个数据中心竣工,不仅仅满足于小伙伴公司自身对于网络和服务器的需要,也会对外开放,跟各大企业,以及创业者合作。

当然了,三万台服务器仅仅是初期投入,长远规划是会增长到100万台服务器以上的大型数据中心。未来而言,数据中心的总投资额可能会超过百亿元规模。而这么一座数据中心,计算机和空调冷却系统,耗费的电力自然非常多,再加上需要大量的专业人才维护,这都是gdp啊!

而大量的服务器落户,大量的投资必然会带动当地互联网行业的繁荣,对于产业结构升级而言,都是有着巨大的好处。

小伙伴公司看到流量和未来。但是很多地方政府,却是从中闻到了gdp的味道!一个未来可能给地方带来每年几十亿,甚至几百亿gdp的项目。这个项目,根本就是在生产gdp啊!

这个消息抛出之后,顿时吸引了无数地方政府的兴趣。hz市、sh市、bj市、tj市的官员都纷纷表示,乐意看到小伙伴公司数据中心落户。一旦落户,会给与大量政策优惠和扶持。

最终,小伙伴公司还是选择了tj市,计划将数据中心落户在tj市。除了因为王启年是tj人,父母表示要照顾老家之外。

更重要的是,tj市政府表示,如果小伙伴公司的数据中心入驻,可以划拨1500亩的土地给小伙伴公司,以此奖励小伙伴公司。当然了。这个土地的免费的!

有权就是这么任性!

这类似于面板企业京东方,烧钱十多年期间,每到一地都备受地方政府欢迎。不仅仅给免费土地,地方政府帮忙出钱找银行贷款,每年大量的补贴。原因除了因为京东方这家面板企业的烧钱,对于国家层面而言,确实是战略意义。而地方政府纷纷争相向京东方抛媚眼,则是因为。京东方生产液晶面板仅仅是表象。实际上,面板工厂生产的产品是gdp啊。每年百亿gdp,而且,还有高科技的噱头,那个地方政府不喜欢?

小伙伴公司显然享受了后来京东方的待遇了!

谁政策最优惠选谁!

tj市区的1500亩免费土地,对于小伙伴公司确实有吸引力,所以。最终选择了跟tj市区签署合作协议,小伙伴数据中心项目落户在tj市!

目前国内既崇拜gdp,又是崇拜高科技产业。所以,经常有一些企业,打着高科技的幌子。弄一些专利和忽悠人的项目,在地方政府手里面骗取政策优惠和廉价的土地。之后,装模做样的搞几年“科技”,最终,纷纷都是卖掉地皮,或者是干脆开发地产项目赚钱。利润到手之后,之前所谓的科技项目,还有谁在乎呢?

小伙伴公司的数据中心项目建成之后,至少会刺激当地的互联网产业高速发展,不算的骗政策优惠的忽悠。

当然了,有了1500亩土地,小伙伴公司自然不可能全部都做数据中心,数据中心本身,需要使用100亩土地,已经是非常充裕了。这100亩土地,不仅仅包括机房,还包括数据中心的办公、居住的空间。

至于剩下1400多亩土地,小伙伴公司当然会不客气的开发成地产项目。只不过,地产项目也有小伙伴高科技产业园这个幌子。本质上,就是小伙伴公司开发楼盘,租给一些创业者和科技公司,从中获取一些房租。

当然了,这么大一块地皮,自然也会开发新的一座小伙伴文化广场,此外,还给小王子集团公司预留一块物流中心。

这样一来,数据中心、电商物流中心和文化广场等等高达上的项目,全部都有。于是,tj市地方政府满意了——本届政府不愁政绩的问题了!

而对小伙伴公司而言,这三大中心的投入使用,至少要等到2007年了。而且,投入的开发资金,也肯定超过了预期中的10亿元,而至少要投入20亿元。超额的投入,主要是文化广场和物流中心。

不过,小伙伴公司等得起,也非常值得。毕竟,1500亩土地的项目如果开发完成,保守估计,开发出200多万平米的物业资产。即使用很保守的估值,这笔资产也不会低于50亿元。而如果三大中心项目运营的比较顺利,科技、电商和文化方面的创业者,纷纷的入驻的话,这一块土地保守估值也会超过百亿元。

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